빌라투자

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작성자먹빵튜버 조회 6회 작성일 2020-11-22 16:33:52 댓글 0

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빌라 투자, 상가 투자! 모르고 접근하면 노후에 깡통찬다? | 놀라운부동산의 투자의 신 39화

닥터 놀부가 여러분의 사연을 기다립니다.
부동산 투자 고민이 있나요? 아래로 메일을 보내주세요!
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좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기
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놀라운부동산 유튜브 채널: https://bit.ly/2GOqq3l
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안녕하십니까! 구독자 여러분.
놀라운부동산 놀부입니다.

노후 대비를 목적으로
부동산 투자를 생각하시는 분들
많으실 텐데요.

최근 아파트 시장이 주춤하고,
저금리 기조가 강화되면서
빌라나 상가 등
수익형 부동산 투자로
눈을 돌리는 경우가 많습니다.

하지만,
모든 투자가 그렇듯이
자칫 잘못하면
독이되어 돌아올 수 있습니다.

빌라 투자,
어떻게 해야 제대로 할 수 있을까요?

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타임라인
01:07 다세대(빌라) 투자의 위험성?
03:21 비 아파트 주택 거래 급증
05:43 실수요자가 찾는 지역은 어디?
06:59 투자 관점으로 보는 빌라

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부동산 시장을 보는 인사이트, 놀라운부동산의 '투자의 신'
매주 월요일 오후 12시 [직방TV]에서 공개

#부동산투자 #노후대비 #빌라투자
#놀라운부동산 #부동산 #상가투자

사도 되는 빌라, 사면 안되는 빌라 구별법

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#집코노미 #부동산 #빌라 #집터뷰

[서울경제TV] 초저금리에 각광받는 ‘빌라’ 투자

[앵커]
초저금리에 갈 곳 잃은 부동자금들이 다세대·연립주택, 이른바 빌라 투자로 몰리면서 빌라 매매 시장에 활기가 넘치고 있습니다. 마포, 서대문, 송파 일대를 중심으로 일부 서울 역세권 빌라는 없어서 못 팔 정도입니다. 앵커리포트입니다.

[기자]
최근 서울 역세권 기존 빌라 매매 시장이 활기를 띠고 있습니다.
초저금리에 수익을 좇는 부동자금들이 재건축 아파트시장에 이어 각종 개발 호재가 있는 빌라 매매 시장에 옮겨가고 있는 모습입니다.
서울 부동산 정보광장에 따르면 올 2분기 다세대·연립주택 매매 거래량은 1만 5,000건을 넘어서며 작년을 제외하고 지난 2009년 이후 최대치를 기록했습니다.

특히 마포·서대문·성동·송파·영등포 일대를 중심으로 투자 수요가 몰리고 있습니다.

지하철 9호선 3단계 구간 개통 등 교통 호재와 영동대로 통합 개발, 제 2롯데월드타워 완공 등 개발 호재가 집중된 송파 잠실·석촌·삼전동 일대 빌라촌에서는 급매물이 종적을 감췄습니다.
몇 달 새 3.3㎡당 300만원 가량 시세가 뛰었지만 없어서 못 파는 정도입니다.

강북권에서는 재건축·재개발 사업이 활발한 마포와 서대문 지역의 거래량이 늘고 있습니다.
지난달 마포에서의 빌라 거래량은 1년 전에 비해 15%정도 늘었고 서대문은 무려 40%나 증가했습니다.

재개발 투자 수요가 몰리면서 마포 공덕 일대는 1년 새 시세가 5,000만원에서 1억원이나 뛰었고, 서대문 북아현 일대에서는 재건축·재개발 투자 문의가 늘고 있습니다.

뉴타운 해제 악재와 재개발 사업 호재가 교차하는 영등포 일대에서도 뉴타운이 해제 되면 리모델링을 하거나 건물을 다시 지어 수익률을 얻으려는 사람들이 늘면서 매매 거래량이 부쩍 늘었습니다. /서울경제TV 정하니입니다.

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